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richtung gem. § 4 Abs. 1 BauGB Sieber Consult GmbH, Lindau (B)/Weingarten 20.11.2025 1 Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) 1.1 Die Behörden und sonstigen [...] November 2023) zu beachten (§ 1 Abs. 4 BauGB, § 3 Abs. 1 Nr. 2 und § 4 Abs. 1 ROG). Die Vorhabenflächen liegen vollumfänglich innerhalb ei- nes Regionalen Grünzugs (PS 3.1.1 Z). Regionale Grünzüge sind von [...] § 4 Abs. 1 BauGB Seite 2 von 42 Seiten 1.3 Von folgenden Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sind Stellungnahmen zur Abwägung relevant. Diese werden wie folgt behan- delt: 1.3.1 Regieru

einschließlich Regelungen über Gebäudehöhen und -tiefen sowie über die Begrünung (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 LBO BW) 2.1.1 Dachaufbauten • Dachaufbauten (z.B. Aufständerungen) zur Nutzung der Sonnenenergie sind [...] Notwendigkeit oder Zulässigkeit und über Art, Gestaltung und Höhe von Einfriedungen (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 LBO BW) 2.3.1 Gestaltung der unbebauten Flächen Die unbebauten Flächen bebauter Grundstücke sowie die [...] en – Neuhaus 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieser Vorschrift sind: • Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) vom 05. März 2010 (GBl. S. 357), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom

Gewerblicher Betrieb 1.500 Raumausstatter 1.000 Großhandel Lebensmittel 1.200 bis 1.800 Landmaschinenbetrieb 10.000 bis 12.000 Betrieb des Baugewerbes 3.000 Betrieb des Energiegewerbes 1.000 – 1.200 Textil- und [...] Neuhaus (Nr. 1-8222-435-4920) • Südlich: Feldhecke südlich Neuhaus (Nr. 1-8222- 435-8648). betroffen angrenzend (nicht betroffen) räumliches Umfeld FFH-Mähwiese Magere Flachland-Mähwiese (rd. 1,9 km entfernt) [...] Oberteuringen – Neuhaus 4.1 Übergeordnete Planungen Der südliche Geltungsbereich wird laut Regionalplan Bodensee-Oberschwaben von einem Regionalen Grün- zug nach Plansatz 3.1.1 sowie einem Vorranggebiet

2006/7 20 12 /3 20 05 /1 20 05 /2 20 05 /3 20 05 /4 2003 2012/4 2006/2 2006/3 2007 20 12 /62013 20 08 2013/1 20 15 /1 2017/1 2012/1 2006/4 2021 2233 2232/1 2234 2069 2033 20 82 2100 2092/1 2102 2092/3 2104 2087 [...] 2087 2109 2109/12109/2 2094 2090 2091 2097 20 98 2109/3 2113/1 2109/4 21 09 /5 2109/6 2108/1 2108/3 2001/16 20 96 2100/12107 2112 2110 2006/1 2092 2092/2 2004 2022/42022/5 2022 20 22 /3 202 2/6 20 22 /7 [...] Abs. 7 BauGB) Grundlage: Plannummer: Projektnummer: Datum Maßstab: Änderungsvermerk 1 : 2.500 Abgrenzungsplan abgr_1.1 www.gf-kommunal.de Tel +49 7485-9769-0 info@gf-kom.de Gez./Geä. N Bodenseekreis Be

Wirtg Whs 5 2/1 2 3 2 4 1 7 1/11/2 3 1057 1058 1063 10 64 1044 1053 1044/1 1055 917/1 923 923/1 921 873874 875 91 3 909 1066 872 911 1065 1052 10 56 1060 1051 1035 1048 1050 1061 1050/1 1041 1043 1037 [...] Wirtg Wirtg Wirtg Whs Gar Wirtg Wirtg Gar Whs W irtg Wirtg Wirtg Wirtg Wirtg Wirtg 2/1 5 3 2 11/1 4 1025/1 1028/1 1023 1085 1090 1091 1092 1094 1083 1123 1138 1139 1140 1132 1133 1135 1078 1134 1136 1087 [...] 1080 1081 1087 1038 1049 1046 912 906 899 899/1 876 917 1045 915/2 W AG Kohlrain M üh lb ac h Gar W irt g Gar G ar Whs Whs Wirtg 1 2 477/4 476/1 465/2 476/3 477/1 477/2 423/2 423/3 423/5 477/5 477/6 Oberesch

darf. 6.1.2 Flächenumwandlung - 6.1.3 Nutzungsänderung - 6.1.4 Zerschneidung, Fragmentierung von Natura 2000-Lebensräumen - 6.1.5 Veränderungen des (Grund-) Wasserregimes - 6.2 betriebsbedingt 6.2.1 stoffliche [...] Jagdhabitaten. Stand: 01 / 2013 Formblatt zur Natura 2000 – Vorprüfung in Baden-Württemberg 1. Allgemeine Angaben 1.1 Vorhaben Bebauungsplan „Bildeschle“ Ausweisung von Gewerbeflächen und planungsrechtlichen [...] 88 mail: rathaus@oberteuringen.de 1.4 Gemeinde Gemeinde Oberteuringen 1.5 Genehmigungsbehörde (sofern nicht § 34 Abs. 6 BNatSchG einschlägig) Landratsamt Bodenseekreis 1.6 Naturschutzbehörde Landratsamt

der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBI. l S.3634), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 27. Oktober 2025 (BGBI. 2025 l Nr. 257) Baunutzungsverordnung in der Fassung der B [...] rdnung für Baden-Württemberg (LBO) vom 05. März 2010 (GBI. S. 357), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18. März 2025 (GBI. 2025 Nr. 25) Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) in der [...] Fassung vom 24. Juli 2000 (GBI. S. 581), zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.07.2025 (GBI. S. 71). §1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvo

dargestellt. 2.2 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 1 bis 15 BauNVO) Dorfgebiet (MD) (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 1 Abs. 5, 6 und 9 BauNVO sowie § 5 BauNVO] Dorfgebiete [...] GFRÖRER INGENIEURE 2.3 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V. m.§§16 bis 21 a BauNVO) 2.3.1 Höhe baulicher Anlagen (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V. m. § 16Abs. 2 Nr. 4 und § 18 BauNVO) • Erdge [...] 2025 Seite 1 Bebauungsplan „Oberteun'ngen-Mitte - Teiländerung des Flst. Nr. 26' in Oberteuringen r= GFRÖRER INGENIEURE r; 2. Planungsrechtliche Festsetzungen (§§ 1 bis 23 BauNVO + § 9 BauGB] 2.1 Räumlicher

einschließlich Regelungen über Gebäudehöhen und -tiefen sowie über die Begrünung (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 LBO BW) 2..1.1 Dachform und Dachneigung Bei den Hauptgebäuden gilt für Dachformen und Dachneigungen: [...] Automaten beziehen (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 LBO BW) FürWerbeanlagen gilt: Werbeanlagen sind nur an der „Stätte der eigenen Leistung" entlang des St.-Gatlus-Weges mit max. 1 m2 zulässig. • Werbeanlagen auf [...] Notwendigkeit oder Zulässigkeit und über Art, Gestaltung und Höhe von Einfriedungen (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 LBO BW) 2.3.1 Gestaltung und Nutzung der unbebauten Flächen Für die Gestaltung und Nutzung der unbebauten

.............................................................................................. 5 2.1 Lage im Sied tu ngsgefüge.......................................................................... [...] ...............................................................................................7 3.1 Maßgebliche Faktoren............................................................................... [...] Bauleitpläne, übergeordnete Planungen, sonstige Planungsfaktoren...................................8 4.1 hl ochwasser.......................................................................................