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Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB, §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung - BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. [...] 154 1511 1517 1504 1505 1505/1 1509 1524 1517/1 1507 1519 1515 1501 1516 146 1502 15 0 153 1510 247/2 220 247 222 225 251 145 1513 247/1 1503 33 Whs 22 Fwg Fwg Wirtg Sch u 23 /1 Whs 35 WWg Lagg Gar 24 Btrg [...] Belange (§§ 3 Abs. 1, 4 Abs. 1 BauGB): 17.10.2024 Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit: 25.10.2024 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB), frühzeitige

i. V. m. §§ 1 bis 15 BauNVO) 2.1.1 Gewerbegebiet (GE) (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 1 Abs. 5, 6 und 9 BauNVO sowie § 8 BauNVO) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich [...] 2025 Seite 1 Bebauungsplan „Gewerbegebiet Bildeschle“ in Oberteuringen – Neuhaus 2. Planungsrechtliche Festsetzungen (§§ 1 bis 23 BauNVO + § 9 BauGB) 2.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i [...] Annexhandels (s.o.) 2.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 16 bis 21a BauNVO) 2.2.1 Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 16 Abs. 2 Nr. 4 und § 18 BauNVO) Die maximal

einschließlich Regelungen über Gebäudehöhen und -tiefen sowie über die Begrünung (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 LBO BW) 2.1.1 Dachaufbauten • Dachaufbauten (z.B. Aufständerungen) zur Nutzung der Sonnenenergie sind [...] Notwendigkeit oder Zulässigkeit und über Art, Gestaltung und Höhe von Einfriedungen (§ 74 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 LBO BW) 2.3.1 Gestaltung der unbebauten Flächen Die unbebauten Flächen bebauter Grundstücke sowie die [...] en – Neuhaus 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieser Vorschrift sind: • Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) vom 05. März 2010 (GBl. S. 357), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom

Gewerblicher Betrieb 1.500 Raumausstatter 1.000 Großhandel Lebensmittel 1.200 bis 1.800 Landmaschinenbetrieb 10.000 bis 12.000 Betrieb des Baugewerbes 3.000 Betrieb des Energiegewerbes 1.000 – 1.200 Textil- und [...] Neuhaus (Nr. 1-8222-435-4920) • Südlich: Feldhecke südlich Neuhaus (Nr. 1-8222- 435-8648). betroffen angrenzend (nicht betroffen) räumliches Umfeld FFH-Mähwiese Magere Flachland-Mähwiese (rd. 1,9 km entfernt) [...] Oberteuringen – Neuhaus 4.1 Übergeordnete Planungen Der südliche Geltungsbereich wird laut Regionalplan Bodensee-Oberschwaben von einem Regionalen Grün- zug nach Plansatz 3.1.1 sowie einem Vorranggebiet

ten 15.723 m² 1 0,1 0,1 0,1 16 Ökopunkte 186.691 m² 3 0,5 0,1 0,1 2.800 Ökopunkte 159.195 m² 3 0,6 0,1 0,1 2.866 Ökopunkte 15.577 m² 1 0,1 0,05 0,1 8 Ökopunkte 964.959 m² 3 0,5 0,05 0,1 7.237 Ökopunkte [...] 60.10 Von Bauwerken bestandene Fläche B - 1 - 1 (I) 1.283 1.283 60.21 Völlig versiegelte Straße oder Platz B - 1 - 1 (I) 3.983 3.983 60.23 B - 2 - 4 2 (I) 575 1.150 60.24 Unbefest igter Weg oder Platz B [...] 0 ÖP 1.510 m² Gewerbefläche GE 1,00 4 0 0 100% 6.038 ÖP 436 m² 1,00 4 1,00 4 0% 0 ÖP 261 m² Verkehrsflächen 1,00 4 0 0 100% 1.044 ÖP 1.982 m² 0 0 0 0 100% 0 ÖP 3.374 m² Gewerbefläche GE 0 0 0 0 100% 0 ÖP

2a Bellis perennis 1c Gänseblümchen + Ranunculus acris Scharfer Hahnenfuß 1 Convolvulus arvensis 1c Acker-Winde 1 Taraxacum sect. Rud. (1a) Wiesen-Löwenzahn 1 Dactylis glomerata (1a) Wiesen-Knäuelgras [...] Zierbirne 80 ja 0 - - 2 1,2 (7) Zierbirne 86 ja 0 - - 2 1,2 (8) Wildkirsche 150 ja 0 - - Kleines Zweignest 4 1,6 (9) Wildkirsche 129 ja 0 - - 3 1,4 (10) Apfel 66 ja 0 - - Jubiläumsbaum 2 1,2 (11) Apfel 70 ja [...] ja 0 - X Spechtabschläge 2 1,2 (12) Wildkirsche 130 ja 0 - - 3 1,4 (13) Apfel 69 ja 0 - - 2 1,2 (14) Birne 170 ja < 5 1 X 1x Starenbrut in kleiner Stammhöhle Pilzbewuchs 6 2 Anzahl als Ersatz zu pflanzender

darf. 6.1.2 Flächenumwandlung - 6.1.3 Nutzungsänderung - 6.1.4 Zerschneidung, Fragmentierung von Natura 2000-Lebensräumen - 6.1.5 Veränderungen des (Grund-) Wasserregimes - 6.2 betriebsbedingt 6.2.1 stoffliche [...] Jagdhabitaten. Stand: 01 / 2013 Formblatt zur Natura 2000 – Vorprüfung in Baden-Württemberg 1. Allgemeine Angaben 1.1 Vorhaben Bebauungsplan „Bildeschle“ Ausweisung von Gewerbeflächen und planungsrechtlichen [...] 88 mail: rathaus@oberteuringen.de 1.4 Gemeinde Gemeinde Oberteuringen 1.5 Genehmigungsbehörde (sofern nicht § 34 Abs. 6 BNatSchG einschlägig) Landratsamt Bodenseekreis 1.6 Naturschutzbehörde Landratsamt

Betriebsleiterwohnungen doch ausnahmsweise zugelassen werden. Ziffer 2.1.1 der textlichen Festsetzungen wird geändert bzw. ergänzt. Ziffer 8.1.1 der Begründung wird geändert wird geändert bzw. ergänzt. 7. Deutsche [...] Gemäß § 1 Abs. 3 BauGB haben die Gemeinden Bauleitpläne aufzustellen, „sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.“ Zusammenfassende Erklärung Seite 1 Bebauungsplan [...] eichs zu verbringen. CEF-Maßnahmen • CEF1: Der Verlust des Brutplatzes eines Starenpaares durch Baumaßnahmen im Umfeld des Feuerwehrgebäudes ist im Verhältnis 1:2 auszugleichen. Es sind so- mit 2 Starenhöhlen

26“ in Oberteuringen Bekanntmachungstext Seite 1 Bebauungsplan „Oberteuringen-Mitte - Teiländerung des Flst. Nr. 26“ - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Absatz 1 BauGB - - Beteiligung der Öffentlichkeit gem [...] Hinweise zu den Vorschriften des Umwelt- und Naturschutzes Gemäß § 13a Absatz 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Absatz 3 Satz 1 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a [...] Fas- sung vom 12.02.2025 gebilligt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen. 1. Räumlicher Geltungsbereich Das Plangebiet befindet sich in der Ortsmitte der Gemeinde Oberteuringen

;"to. »»b» "%xa. 148 1483/13 Wing /s Btrg'ißl F^S^ Lan 3/6 1U2 K83n /rC33 ;frtiniB 14fl5/2 to, ; Wen £-.; an 1483/11 ^ '^ei, 1465 83/7/'\^ 3/1 ; i^, A483'8 °Wf '-i Kirchwegäcker Mit dieser Widmung erhält [...] Oberteuringen, St.-Martin-Platz 9, 88094 Oberteuringen oder beim Landratsamt Bodenseekreis, Glärnischstraße 1-3, 88045 Friedrichshafen Widerspruch erhoben werden. Der Widerspruch ist schriftlich oder zur Niederschrift